Ligustervej 18

Fritidshus · 61 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.267 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.602 kr/m².1.584.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervej gns: 21.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.391.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,33 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 11 4873 Væggerløse	60 m²	51 m	26-03-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Ligustervej 7 4873 Væggerløse	69 m²	127 m	28-11-2025	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Ligustervej 16 4873 Væggerløse	80 m²	24 m	12-08-2024	1.315.000 kr.	16.438 kr./m²
Ligustervej 15 4873 Væggerløse	94 m²	82 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Klitrosevej 19 4873 Væggerløse	61 m²	237 m	04-06-2025	1.625.000 kr.	26.639 kr./m²
Konvalvej 2 4873 Væggerløse	60 m²	133 m	20-12-2023	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Myntevej 1 4873 Væggerløse	60 m²	225 m	07-07-2025	1.185.000 kr.	19.750 kr./m²
Kamillevej 1 4873 Væggerløse	63 m²	312 m	20-05-2024	1.795.000 kr.	28.492 kr./m²
Pelargonievej 4 4873 Væggerløse	60 m²	560 m	24-04-2025	1.610.000 kr.	26.833 kr./m²
Orkidevej 2 4873 Væggerløse	63 m²	526 m	26-02-2026	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu