Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Kålundsvej 22

Villa · 171 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.473 kr/m².6.906.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKålundsvej gns: 46.140 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.226.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,67 pct. siden feb. 2021
835k2,4M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20216.250.000 kr.1. mar. 20216.650.000 kr.I dag · vores estimat7.226.565 kr.Markedet · 19921.213.587 kr.Markedet · 19931.166.904 kr.Markedet · 19941.393.308 kr.Markedet · 19951.328.670 kr.Markedet · 19961.347.822 kr.Markedet · 19971.746.594 kr.Markedet · 19982.011.644 kr.Markedet · 19991.520.532 kr.Markedet · 20002.018.313 kr.Markedet · 20012.222.658 kr.Markedet · 20021.749.159 kr.Markedet · 20032.666.061 kr.Markedet · 20042.253.096 kr.Markedet · 20052.352.618 kr.Markedet · 20063.732.075 kr.Markedet · 20074.784.580 kr.Markedet · 20083.063.978 kr.Markedet · 20093.259.431 kr.Markedet · 20102.892.807 kr.Markedet · 20113.993.363 kr.Markedet · 20122.502.414 kr.Markedet · 20133.303.378 kr.Markedet · 20143.830.400 kr.Markedet · 20153.815.010 kr.Markedet · 20163.350.061 kr.Markedet · 20174.112.208 kr.Markedet · 20185.139.234 kr.Markedet · 20194.637.349 kr.Markedet · 20205.020.047 kr.Markedet · 20215.432.328 kr.Markedet · 20226.555.285 kr.Markedet · 20235.871.456 kr.Markedet · 20246.791.778 kr.Markedet · 20257.113.429 kr.Markedet · 20266.426.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
1. mar. 2021 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.226.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • feb.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kålundsvej 14
3520 Farum		148 m²62 m03-10-20244.250.000 kr.28.716 kr./m²
Kålundsvej 6A
3520 Farum		122 m²177 m15-06-20256.050.000 kr.49.590 kr./m²
Kålundsvej 8
3520 Farum		231 m²100 m11-05-20256.800.000 kr.29.437 kr./m²
Kålundsvej 20
3520 Farum		233 m²30 m14-03-202511.500.000 kr.49.356 kr./m²
Kålundsvej 42
3520 Farum		86 m²171 m05-02-20255.050.000 kr.58.721 kr./m²
Hestetangsvej 13
3520 Farum		168 m²136 m12-12-20246.500.000 kr.38.690 kr./m²
Drosselvangen 12
3520 Farum		170 m²427 m13-12-20246.400.000 kr.37.647 kr./m²
Lærkevangen 14
3520 Farum		170 m²449 m24-08-20266.212.000 kr.36.541 kr./m²
Hestetangsvej 23
3520 Farum		165 m²241 m03-09-20247.500.000 kr.45.455 kr./m²
Lærkevangen 3
3520 Farum		174 m²459 m16-01-20258.800.000 kr.50.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden