Frederiksgård 21

Villa · 59 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 7.963 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 7963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.776 kr/m².1.777.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgård gns: 10.165 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.269.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,95 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2003 · Alm. Salg: 538.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, familiehandel538.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgård 30 6440 Augustenborg	91 m²	335 m	02-10-2025	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Mosevænget 5 6440 Augustenborg	67 m²	6,8 km	04-02-2024	675.000 kr.	10.075 kr./m²
Sejmosevej 14, Hundslev 6440 Augustenborg	105 m²	2,3 km	27-02-2024	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Hjortøvej 5 6440 Augustenborg	108 m²	2,3 km	02-10-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Hjortøvej 6 6440 Augustenborg	108 m²	2,4 km	16-12-2024	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Hjortøvej 2 6440 Augustenborg	108 m²	2,4 km	09-03-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Fryndeshave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	1,8 km	31-10-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Toftevej 21, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	1,9 km	22-04-2026	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Sebbelev Skov 3, Sebbelev 6440 Augustenborg	84 m²	7,1 km	04-10-2024	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Hundslevvej 9, Lille Mølle 6440 Augustenborg	116 m²	3,7 km	29-01-2026	4.600.000 kr.	39.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu