Fynsland 21

Fritidshus · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.702 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.447 kr/m².3.521.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsland gns: 26.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.136.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,14 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2003 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.899.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel1.899.200 kr.
2003majSolgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1992Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsland 15 6857 Blåvand	120 m²	179 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Fynsland 1 6857 Blåvand	104 m²	270 m	23-10-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Fynsland 5 6857 Blåvand	160 m²	242 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²
Fynsland 26 6857 Blåvand	221 m²	126 m	07-01-2026	7.250.000 kr.	32.805 kr./m²
Gl Mælkevej 54 6857 Blåvand	139 m²	68 m	20-01-2026	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Gl Mælkevej 50 6857 Blåvand	139 m²	74 m	10-08-2025	3.251.000 kr.	23.388 kr./m²
Gl Mælkevej 44 6857 Blåvand	139 m²	120 m	10-03-2025	2.367.500 kr.	17.032 kr./m²
Gl Mælkevej 60 6857 Blåvand	122 m²	199 m	23-02-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Gl Mælkevej 24 6857 Blåvand	136 m²	344 m	08-02-2026	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Sandageren 2 6857 Blåvand	131 m²	848 m	24-10-2024	3.925.000 kr.	29.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu