Langelinie 189

Villa · 304 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 7.497 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 7497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.346 kr/m².13.827.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering18.889.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,84 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2003 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.889.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 84 5230 Odense M	302 m²	859 m	06-11-2024	14.500.000 kr.	48.013 kr./m²
Langelinie 176 5230 Odense M	346 m²	87 m	13-11-2025	21.500.000 kr.	62.139 kr./m²
Langelinie 166 5230 Odense M	364 m²	141 m	04-09-2025	27.576.000 kr.	75.758 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	803 m	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²
Langelinie 75 5230 Odense M	216 m²	976 m	02-05-2026	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Langelinie 122 5230 Odense M	182 m²	510 m	24-08-2025	8.650.000 kr.	47.527 kr./m²
Langelinie 62 5230 Odense M	202 m²	1,0 km	11-12-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Langelinie 67 5230 Odense M	186 m²	1,0 km	28-05-2026	13.900.000 kr.	74.731 kr./m²
Langelinie 67 5230 Odense M	186 m²	1,0 km	11-11-2024	9.600.000 kr.	51.613 kr./m²
Langelinie 34E 5230 Odense M	187 m²	1,3 km	22-06-2025	9.650.000 kr.	51.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu