Hedegaardsvej 85, Hf. Engdraget

Fritidshus · 42 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 42 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.122 kr/m².2.930.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.810.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,48 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaardsvej 123, Hf. Elmely 2300 København S	37 m²	97 m	22-05-2025	2.600.000 kr.	70.270 kr./m²
Hedegaardsvej 61, Hf. Engdraget 2300 København S	50 m²	85 m	13-05-2025	3.275.000 kr.	65.500 kr./m²
Hedegaardsvej 99, Hf. Engdraget 2300 København S	28 m²	34 m	17-04-2024	2.050.000 kr.	73.214 kr./m²
Hedegaardsvej 157, Hf. Elmely 2300 København S	60 m²	162 m	09-02-2025	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Ved Kastrupfortet 65, Hf. Fortbo 2300 København S	39 m²	150 m	29-06-2024	4.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Hf. Formosa 66 2300 København S	34 m²	340 m	27-10-2024	2.275.000 kr.	66.912 kr./m²
Ved Kastrupfortet 105, Hf. Fortbo 2300 København S	32 m²	65 m	22-07-2025	2.350.000 kr.	73.438 kr./m²
Ved Kastrupfortet 21, Hf. Formosa 2300 København S	30 m²	231 m	23-09-2024	3.250.000 kr.	108.333 kr./m²
Hf. Kongelund 47 2300 København S	32 m²	3,3 km	13-06-2025	3.050.000 kr.	95.312 kr./m²
Signelilvej 51, Hf. Strandbo 2300 København S	70 m²	743 m	26-03-2024	2.650.000 kr.	37.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu