Kristiansgade 19, 7430 Ikast — Villa · 114 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 484 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1969. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 484 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.297 kr/m².1.404.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.469.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaards Alle 17 7430 Ikast	117 m²	91 m	14-10-2026	1.460.000 kr.	12.479 kr./m²
Nørregade 5 7430 Ikast	116 m²	486 m	29-06-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Fuglsangs Alle 18 7430 Ikast	112 m²	493 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Nygade 85 7430 Ikast	114 m²	635 m	03-06-2026	1.585.000 kr.	13.904 kr./m²
Kildevej 17 7430 Ikast	105 m²	59 m	17-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Præstevænget 104 7430 Ikast	117 m²	494 m	13-08-2024	885.000 kr.	7.564 kr./m²
Østergade 79B 7430 Ikast	112 m²	626 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Læsøgade 5 7430 Ikast	118 m²	533 m	30-11-2024	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Nygade 59 7430 Ikast	108 m²	461 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Kildevej 10 7430 Ikast	126 m²	69 m	17-07-2026	1.970.000 kr.	15.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu