Kanevænget 101, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 904 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 84 m².1.483.608 kr.
2Vores vurdering1.465.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,43 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
2005Bygget
2003sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanevænget 35, Salvig 4305 Orø	67 m²	235 m	06-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Kanevænget 10, Salvig 4305 Orø	67 m²	541 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Kanevænget 63, Salvig 4305 Orø	57 m²	187 m	23-08-2026	1.775.000 kr.	31.140 kr./m²
Kanevænget 24, Salvig 4305 Orø	110 m²	377 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Kanevænget 65, Salvig 4305 Orø	53 m²	160 m	14-07-2025	1.150.000 kr.	21.698 kr./m²
Kanevænget 85, Salvig 4305 Orø	51 m²	68 m	06-05-2025	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Kanevænget 26, Salvig 4305 Orø	115 m²	351 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Tofthøjvej 10, Salvig 4305 Orø	85 m²	502 m	07-05-2024	1.015.000 kr.	11.941 kr./m²
Stenbjergvænget 69, Salvig 4305 Orø	90 m²	47 m	27-04-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Stengårdsvænge 8, Salvig 4305 Orø	83 m²	753 m	10-06-2024	1.560.000 kr.	18.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu