Stationsvej 43

Villa · 118 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 469 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.610 kr/m².7.494.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Vores vurdering7.305.472 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 7.795.505 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1681,82 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2003 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.305.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2003apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011410.000 kr.
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	372 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	62 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	138 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	136 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	129 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	346 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	342 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Chl Hansensvej 7 2791 Dragør	122 m²	418 m	04-09-2024	9.750.000 kr.	79.918 kr./m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	694 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	434 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu