Gudenåvej 5, Sdr Vissing

Villa · 157 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 4.917 m², 6 værelser, opført i 1874, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 4917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Sdr VissingMedian pris/m² for villa i Sdr Vissing (8740, sidste 24 mdr.): 9.914 kr/m² × 157 m².1.556.498 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.605.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,57 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	178 m²	102 m	21-12-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Gudenåvej 35, Nedenskov 8740 Brædstrup	155 m²	2,3 km	25-08-2026	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Bytoften 25, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	151 m²	123 m	15-05-2026	2.325.000 kr.	15.397 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	163 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	163 m	16-06-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosengårdsvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	141 m²	225 m	27-05-2026	1.357.000 kr.	9.624 kr./m²
Bytoften 22, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	176 m²	128 m	23-07-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Smedegade 32B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	170 m²	460 m	07-05-2026	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Granvangen 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	142 m²	415 m	24-09-2024	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Granvangen 13, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	140 m²	328 m	29-10-2024	1.765.000 kr.	12.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu