Skansevej 7, Balka, 3730 Nexø — Villa · 81 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.672 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 81 m².1.104.354 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.127.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,49 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, familiehandel500.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 9, Balka 3730 Nexø	112 m²	42 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Skansevej 12, Balka 3730 Nexø	112 m²	62 m	30-09-2026	1.527.000 kr.	13.634 kr./m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker 3730 Nexø	86 m²	1,4 km	13-06-2024	730.000 kr.	8.488 kr./m²
Myrevej 4, Balka 3730 Nexø	62 m²	171 m	06-11-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Vestre Strandvej 2 3730 Nexø	96 m²	583 m	28-08-2026	1.395.000 kr.	14.531 kr./m²
Bager Sonnes Gade 7, Nexø 3730 Nexø	84 m²	2,1 km	13-02-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Kløvermarken 13, Nexø 3730 Nexø	81 m²	2,5 km	15-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Sommersted 3, Snogebæk 3730 Nexø	86 m²	2,1 km	11-03-2025	1.960.000 kr.	22.791 kr./m²
Søndre Mosevej 2, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	2,3 km	03-06-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Nils Plumsvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	92 m²	2,2 km	09-09-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu