Lupinvej 29

Rækkehus · 148 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 476 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.241 kr/m².1.766.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 8.935 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.964 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.490.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,87 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2003 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1998Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 19 7900 Nykøbing M	116 m²	81 m	21-08-2024	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Lupinvej 9 7900 Nykøbing M	116 m²	153 m	19-03-2024	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Lupinvej 34 7900 Nykøbing M	109 m²	47 m	07-05-2025	825.000 kr.	7.569 kr./m²
Lupinvej 22 7900 Nykøbing M	107 m²	116 m	28-04-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Lupinvej 10 7900 Nykøbing M	105 m²	132 m	19-03-2024	1.115.000 kr.	10.619 kr./m²
Fasanvej 14 7900 Nykøbing M	160 m²	1,2 km	12-03-2026	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Faarupparken 17 7900 Nykøbing M	104 m²	192 m	19-05-2026	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Klosterparken 18 7900 Nykøbing M	132 m²	1,8 km	28-05-2026	3.525.000 kr.	26.705 kr./m²
Klosterparken 23 7900 Nykøbing M	130 m²	1,8 km	24-09-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Klosterparken 19 7900 Nykøbing M	130 m²	1,9 km	29-05-2024	3.287.500 kr.	25.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu