Vestrupvej 35, Vestrup, 9600 Aars — Landejendom · 134 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 8.777 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 8777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.375 kr/m².6.226.274 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.215.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,77 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2003 · Alm. Salg: 710.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg710.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	3,3 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Torsholmvej 10 9600 Aars	116 m²	3,2 km	16-07-2026	3.437.740 kr.	29.636 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	3,5 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	3,1 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	3,7 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	7,4 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	1,6 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	8,7 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	8,1 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde 9600 Aars	264 m²	2,0 km	11-06-2024	14.100.000 kr.	53.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu