Prisvurdering · 8700 Horsens

Vorsøvej 13, Søvind

Villa · 140 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 36.550 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 36550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SøvindMedian pris/m² for villa i Søvind (8700, sidste 24 mdr.): 14.365 kr/m² × 140 m².2.011.100 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1932-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 2.0× over median (31071 vs 15932 kr/m²)+12,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.824.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,31 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.824.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 8, Søvind 8700 Horsens	140 m²	1,6 km	16-02-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Katrinehøjvej 20, Søvind 8700 Horsens	140 m²	1,8 km	20-05-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Skovvænget 7, Søvind 8700 Horsens	151 m²	1,6 km	19-06-2026	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Mølbjerg 16, Søvind 8700 Horsens	142 m²	2,1 km	01-04-2026	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Katrinehøjvej 44, Søvind 8700 Horsens	148 m²	1,8 km	10-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Toftumvej 5B, Søvind 8700 Horsens	142 m²	2,2 km	04-03-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Mølbjerg 26, Søvind 8700 Horsens	144 m²	2,2 km	18-03-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Humleballe 16, Søvind 8700 Horsens	139 m²	2,4 km	20-01-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Katrinehøjvej 48, Søvind 8700 Horsens	126 m²	1,7 km	31-01-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Sandbjergvej 22, Søvind 8700 Horsens	120 m²	1,5 km	20-03-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu