Svanekevej 80, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 157 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 157 m².2.346.051 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.897.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,24 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanekevej 86, Rønne 3700 Rønne	162 m²	77 m	16-01-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Svanekevej 47, Rønne 3700 Rønne	146 m²	269 m	17-05-2024	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Svanekevej 1B, Rønne 3700 Rønne	137 m²	630 m	16-07-2026	1.745.000 kr.	12.737 kr./m²
Svanekevej 78, Rønne 3700 Rønne	190 m²	22 m	12-10-2024	2.450.000 kr.	12.895 kr./m²
Svanekevej 56, Rønne 3700 Rønne	196 m²	252 m	22-11-2024	2.850.000 kr.	14.541 kr./m²
Brovangen 37, Rønne 3700 Rønne	157 m²	149 m	04-03-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Brovangen 45, Rønne 3700 Rønne	154 m²	170 m	06-12-2023	1.775.000 kr.	11.526 kr./m²
Harbovej 27, Rønne 3700 Rønne	154 m²	238 m	29-04-2025	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Almindingsvej 58, Rønne 3700 Rønne	161 m²	188 m	30-06-2025	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Brovangen 7, Rønne 3700 Rønne	161 m²	276 m	13-01-2026	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu