Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Hoskiærsvej 11

Villa · 165 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 535 m², 7 værelser, opført i 1921. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.758 kr/m².1.583.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.459.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+96,75 pct. siden okt. 1996
311k848k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 1996430.000 kr.9. apr. 2003352.268 kr.31. jul. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat2.459.430 kr.Markedet · 1992566.445 kr.Markedet · 1993497.640 kr.Markedet · 1994724.515 kr.Markedet · 1995544.335 kr.Markedet · 1996551.430 kr.Markedet · 1997459.855 kr.Markedet · 1998694.155 kr.Markedet · 1999840.015 kr.Markedet · 2000980.595 kr.Markedet · 2001903.375 kr.Markedet · 2002773.685 kr.Markedet · 2003971.520 kr.Markedet · 2004770.055 kr.Markedet · 20051.253.010 kr.Markedet · 2006982.080 kr.Markedet · 20071.378.740 kr.Markedet · 20081.365.045 kr.Markedet · 20091.076.295 kr.Markedet · 20101.294.920 kr.Markedet · 2011978.615 kr.Markedet · 2012618.750 kr.Markedet · 2013692.010 kr.Markedet · 2014729.630 kr.Markedet · 2015794.970 kr.Markedet · 2016652.080 kr.Markedet · 2017576.015 kr.Markedet · 20181.149.555 kr.Markedet · 2019716.265 kr.Markedet · 20201.117.050 kr.Markedet · 20211.052.535 kr.Markedet · 2022835.560 kr.Markedet · 2023966.735 kr.Markedet · 2024947.265 kr.Markedet · 20251.184.370 kr.Markedet · 2026826.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg
430.000 kr.
9. apr. 2003 · Alm. Salg
352.268 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.459.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2003apr.Solgt, andet352.268 kr.
  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svingelsvej 75
4900 Nakskov		169 m²443 m01-05-20251.750.000 kr.10.355 kr./m²
Skovsgårdsvej 30
4900 Nakskov		156 m²323 m28-11-20231.595.000 kr.10.224 kr./m²
Bresemanns Allé 53
4900 Nakskov		166 m²800 m21-11-20231.200.000 kr.7.229 kr./m²
Svingelsvej 82
4900 Nakskov		170 m²643 m25-11-20232.950.000 kr.17.353 kr./m²
Falckvænget 19
4900 Nakskov		157 m²548 m12-02-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Skovsgårdsvej 48
4900 Nakskov		150 m²285 m03-06-20241.800.000 kr.12.000 kr./m²
Fuglsangvej 2
4900 Nakskov		161 m²915 m08-12-2025930.000 kr.5.776 kr./m²
Bregnevej 22
4900 Nakskov		152 m²505 m05-11-20251.460.000 kr.9.605 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1
4900 Nakskov		150 m²432 m13-04-2026700.000 kr.4.667 kr./m²
Bregnevej 7
4900 Nakskov		181 m²406 m05-08-20241.900.000 kr.10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden