Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5390 Martofte

Dunhammeren 72, Langø

Fritidshus · 170 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 7.820 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
7820 m²
Indbygget garage
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.100.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 33.701 kr/m² × 170 m².5.729.170 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk170 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.217.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,34 pct. siden nov. 2025
275k2,8M5,3M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202510.250.000 kr.I dag · vores estimat6.217.829 kr.Markedet · 19921.129.480 kr.Markedet · 1993888.080 kr.Markedet · 1994899.980 kr.Markedet · 1995586.500 kr.Markedet · 19961.176.910 kr.Markedet · 19971.019.830 kr.Markedet · 19982.655.740 kr.Markedet · 1999814.640 kr.Markedet · 20001.547.680 kr.Markedet · 20011.057.910 kr.Markedet · 20021.500.760 kr.Markedet · 20031.860.140 kr.Markedet · 20041.951.940 kr.Markedet · 20053.084.650 kr.Markedet · 2006693.940 kr.Markedet · 20073.777.740 kr.Markedet · 20082.422.670 kr.Markedet · 20092.229.550 kr.Markedet · 20102.618.340 kr.Markedet · 20112.985.880 kr.Markedet · 20122.796.330 kr.Markedet · 20132.841.210 kr.Markedet · 20141.360.000 kr.Markedet · 20153.679.140 kr.Markedet · 20164.573.510 kr.Markedet · 20171.945.480 kr.Markedet · 20183.400.000 kr.Markedet · 20194.612.100 kr.Markedet · 20201.912.500 kr.Markedet · 20214.774.960 kr.Markedet · 20223.825.000 kr.Markedet · 20236.039.420 kr.Markedet · 20244.896.170 kr.Markedet · 20257.825.440 kr.Markedet · 20262.676.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.217.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 2009Bygget
  • 1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridderstjernen 10, Bogensø
5390 Martofte		123 m²767 m06-11-20242.225.000 kr.18.089 kr./m²
Klokkelyngen 30, Langø
5390 Martofte		110 m²811 m21-08-20252.715.000 kr.24.682 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø
5390 Martofte		136 m²4,1 km03-08-20253.400.000 kr.25.000 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø
5390 Martofte		104 m²3,0 km26-06-20244.250.000 kr.40.865 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø
5390 Martofte		94 m²2,6 km04-04-20261.495.000 kr.15.904 kr./m²
Kvikgræsset 42, Langø
5390 Martofte		94 m²2,6 km02-10-20241.450.000 kr.15.426 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø
5390 Martofte		116 m²3,8 km02-11-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²
Fynshovedvej 767, Nordskov
5390 Martofte		142 m²7,1 km08-07-20254.900.000 kr.34.507 kr./m²
Horseklint 174, Nordskov
5390 Martofte		148 m²7,9 km25-10-20257.750.000 kr.52.365 kr./m²
Sandvejen 60, Nordskov
5390 Martofte		142 m²8,0 km17-11-20245.690.000 kr.40.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden