Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Købmagergade 14B, 1.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 168 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Erhvervsareal
236 m²
Grundareal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.331 kr/m².1.923.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.779.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,13 pct. siden maj 2003
338k926k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202426. maj 20031.800.000 kr.I dag · vores estimat1.779.716 kr.Markedet · 1992573.362 kr.Markedet · 1993357.502 kr.Markedet · 1994355.008 kr.Markedet · 1995343.140 kr.Markedet · 1996423.808 kr.Markedet · 1997383.474 kr.Markedet · 1998414.606 kr.Markedet · 1999480.138 kr.Markedet · 2000616.190 kr.Markedet · 2001578.006 kr.Markedet · 2002758.778 kr.Markedet · 2003852.862 kr.Markedet · 2004831.792 kr.Markedet · 20051.030.194 kr.Markedet · 20061.084.718 kr.Markedet · 20071.240.378 kr.Markedet · 20081.176.136 kr.Markedet · 2009896.636 kr.Markedet · 2010898.528 kr.Markedet · 20111.013.338 kr.Markedet · 2012601.484 kr.Markedet · 2013743.212 kr.Markedet · 2014877.888 kr.Markedet · 2015674.584 kr.Markedet · 20161.493.734 kr.Markedet · 20171.038.364 kr.Markedet · 2018815.108 kr.Markedet · 2019901.624 kr.Markedet · 20201.166.418 kr.Markedet · 20211.191.530 kr.Markedet · 20221.226.790 kr.Markedet · 20231.227.306 kr.Markedet · 20241.204.000 kr.Markedet · 20251.281.744 kr.Markedet · 20261.292.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2003 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.779.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagkildevej 1B, 1. tv
4700 Næstved		86 m²77 m29-04-20241.650.000 kr.19.186 kr./m²
Havnen 12, st.
4700 Næstved		86 m²185 m01-05-20252.050.000 kr.23.837 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²278 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Krumport 4B, st.
4700 Næstved		88 m²226 m20-11-20241.795.000 kr.20.398 kr./m²
Slagkildevej 1A
4700 Næstved		82 m²72 m10-06-20241.650.000 kr.20.122 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv
4700 Næstved		89 m²314 m07-01-20261.600.000 kr.17.978 kr./m²
Ringstedgade 21, 1.
4700 Næstved		88 m²485 m22-10-20241.950.000 kr.22.159 kr./m²
Lindevej 3, 1.
4700 Næstved		84 m²493 m12-08-20262.600.000 kr.30.952 kr./m²
Lindevej 3, st.
4700 Næstved		84 m²493 m12-08-20262.600.000 kr.30.952 kr./m²
Brandtsgade 26, 2.
4700 Næstved		91 m²351 m17-09-20261.745.000 kr.19.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden