Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Købmagergade 14A, 1.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Erhvervsareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.700 kr/m².2.521.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.347.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,42 pct. siden maj 2003
460k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202426. maj 20031.800.000 kr.I dag · vores estimat2.347.523 kr.Markedet · 1992780.039 kr.Markedet · 1993486.369 kr.Markedet · 1994482.976 kr.Markedet · 1995466.830 kr.Markedet · 1996576.576 kr.Markedet · 1997521.703 kr.Markedet · 1998564.057 kr.Markedet · 1999653.211 kr.Markedet · 2000838.305 kr.Markedet · 2001786.357 kr.Markedet · 20021.032.291 kr.Markedet · 20031.160.289 kr.Markedet · 20041.131.624 kr.Markedet · 20051.401.543 kr.Markedet · 20061.475.721 kr.Markedet · 20071.687.491 kr.Markedet · 20081.600.092 kr.Markedet · 20091.219.842 kr.Markedet · 20101.222.416 kr.Markedet · 20111.378.611 kr.Markedet · 2012818.298 kr.Markedet · 20131.011.114 kr.Markedet · 20141.194.336 kr.Markedet · 2015917.748 kr.Markedet · 20162.032.173 kr.Markedet · 20171.412.658 kr.Markedet · 20181.108.926 kr.Markedet · 20191.226.628 kr.Markedet · 20201.586.871 kr.Markedet · 20211.621.035 kr.Markedet · 20221.669.005 kr.Markedet · 20231.669.707 kr.Markedet · 20241.638.000 kr.Markedet · 20251.743.768 kr.Markedet · 20261.758.159 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2003 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.347.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 12B, st. tv
4700 Næstved		113 m²130 m14-05-20252.075.000 kr.18.363 kr./m²
Østergade 21D
4700 Næstved		120 m²280 m17-12-20252.750.000 kr.22.917 kr./m²
Krumport 12, 1. tv
4700 Næstved		121 m²268 m06-07-20242.900.000 kr.23.967 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1.
4700 Næstved		112 m²323 m15-01-20252.160.000 kr.19.286 kr./m²
Ringstedgade 8, 1.
4700 Næstved		112 m²381 m30-10-20243.800.000 kr.33.929 kr./m²
Farvergade 1, st. th
4700 Næstved		109 m²199 m18-08-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Piet Heins Vej 13
4700 Næstved		119 m²666 m01-12-20252.150.000 kr.18.067 kr./m²
Piet Heins Vej 2
4700 Næstved		119 m²723 m02-07-20252.250.000 kr.18.908 kr./m²
Havnen 10, 1. tv
4700 Næstved		128 m²203 m22-11-20232.965.000 kr.23.164 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3
4700 Næstved		108 m²341 m21-12-20252.170.000 kr.20.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden