Sct. Laurentii Vej 56A, 1. th, 9990 Skagen — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.948 kr/m².2.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 25.979 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.662 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.963.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,60 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2003 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg715.000 kr.
2000Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 83D 9990 Skagen	80 m²	179 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1. 9990 Skagen	63 m²	118 m	16-06-2024	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 78C 9990 Skagen	94 m²	228 m	10-08-2026	2.070.000 kr.	22.021 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 2, 1. th 9990 Skagen	57 m²	690 m	01-10-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 21A, 2. th 9990 Skagen	47 m²	505 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 24B 9990 Skagen	114 m²	340 m	17-05-2026	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 15A, 1. th 9990 Skagen	146 m²	580 m	13-11-2024	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Trondsvej 22, 2. mf 9990 Skagen	78 m²	221 m	16-09-2026	2.860.000 kr.	36.667 kr./m²
Hans Baghs Vej 23D, 2. 9990 Skagen	78 m²	715 m	16-06-2026	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Spliidsvej 11, st. 9990 Skagen	80 m²	518 m	27-07-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu