Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Prins Valdemars Vej 48

Villa · 273 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.196 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.598 kr/m².16.680.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.561.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+576,60 pct. siden jun. 2003
2,1M7,0M11,8M16,7M21,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20032.300.000 kr.I dag · vores estimat15.561.803 kr.Markedet · 19922.089.815 kr.Markedet · 19932.115.750 kr.Markedet · 19942.079.987 kr.Markedet · 19952.194.101 kr.Markedet · 19962.749.110 kr.Markedet · 19973.359.811 kr.Markedet · 19983.487.848 kr.Markedet · 19993.863.496 kr.Markedet · 20004.098.822 kr.Markedet · 20014.812.444 kr.Markedet · 20024.106.739 kr.Markedet · 20034.993.443 kr.Markedet · 20045.151.510 kr.Markedet · 20056.593.496 kr.Markedet · 20069.461.634 kr.Markedet · 20077.005.999 kr.Markedet · 20087.878.234 kr.Markedet · 20097.784.595 kr.Markedet · 20108.350.524 kr.Markedet · 20118.190.000 kr.Markedet · 20127.925.736 kr.Markedet · 20138.612.331 kr.Markedet · 20148.590.764 kr.Markedet · 20158.927.373 kr.Markedet · 201610.007.361 kr.Markedet · 201710.764.117 kr.Markedet · 201812.111.372 kr.Markedet · 201911.699.961 kr.Markedet · 202013.528.242 kr.Markedet · 202115.475.824 kr.Markedet · 202217.411.940 kr.Markedet · 202314.849.562 kr.Markedet · 202415.002.169 kr.Markedet · 202516.355.976 kr.Markedet · 202618.473.637 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
15.561.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Valdemars Vej 15
2820 Gentofte		174 m²270 m01-09-202411.100.000 kr.63.793 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²109 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²72 m07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²752 m27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²951 m20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Soløsevej 12
2820 Gentofte		270 m²926 m30-04-202519.250.000 kr.71.296 kr./m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²898 m01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²1,2 km13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Vældegårdsvej 57
2820 Gentofte		227 m²77 m11-07-202418.100.000 kr.79.736 kr./m²
Springdamvej 8
2820 Gentofte		257 m²1,0 km21-12-202519.300.000 kr.75.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden