Dybkjærvej 9

Villa · 139 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.911 kr/m².4.889.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybkjærvej gns: 27.382 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-29,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.524.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,13 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.524.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybkjærvej 23B 8200 Aarhus N	153 m²	61 m	28-01-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Dybkjærvej 11 8200 Aarhus N	103 m²	52 m	06-05-2024	3.110.000 kr.	30.194 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	130 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Dybkjærvej 2 8200 Aarhus N	183 m²	96 m	06-08-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Møllevangs Allé 165 8200 Aarhus N	145 m²	269 m	10-02-2025	4.998.000 kr.	34.469 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	257 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Sandøgade 20 8200 Aarhus N	144 m²	374 m	20-07-2024	4.750.000 kr.	32.986 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	251 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Sandøgade 18 8200 Aarhus N	133 m²	397 m	28-05-2026	7.135.000 kr.	53.647 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	564 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu