Karolinevej 10, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 88 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.165 m², 5 værelser, opført i 2007, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1165 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.800 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 88 m².3.391.696 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Vores vurdering3.467.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1259,88 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2003 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.467.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2007Bygget
2003apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007255.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	25 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	55 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	359 m	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	646 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	647 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	384 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	141 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	478 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	478 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Agnetevej 16, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	526 m	14-04-2025	4.995.000 kr.	54.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu