Munkebjergvej 42

Villa · 78 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.911 kr/m².4.320.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 35.256 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.721.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,68 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.721.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	557 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²
Munkebjergvej 11 2770 Kastrup	151 m²	321 m	25-09-2025	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	586 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Præstefælledvej 79 2770 Kastrup	78 m²	337 m	20-11-2023	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	81 m²	291 m	29-01-2026	4.555.000 kr.	56.235 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	522 m	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	83 m²	277 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Kongelundsvej 280 2770 Kastrup	77 m²	717 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	50.649 kr./m²
Borgbygård Alle 30 2770 Kastrup	78 m²	903 m	09-06-2025	3.400.000 kr.	43.590 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	408 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu