Borrekrattet 19

Villa · 180 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 823 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2004. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 823 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.508 kr/m².9.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorrekrattet gns: 57.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering11.042.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+771,18 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.267.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.042.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg1.267.500 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrekrattet 4 2800 Kongens Lyngby	180 m²	140 m	08-12-2025	10.475.000 kr.	58.194 kr./m²
Borrekrattet 17 2800 Kongens Lyngby	196 m²	18 m	16-03-2026	11.200.000 kr.	57.143 kr./m²
Borrekrattet 13 2800 Kongens Lyngby	156 m²	53 m	05-05-2026	12.625.000 kr.	80.929 kr./m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	30 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Kulsviervænget 6 2800 Kongens Lyngby	180 m²	809 m	26-11-2025	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109 2800 Kongens Lyngby	165 m²	178 m	06-06-2024	9.300.000 kr.	56.364 kr./m²
Granåsen 99 2800 Kongens Lyngby	180 m²	855 m	10-06-2024	6.995.000 kr.	38.861 kr./m²
Ørholm Stationsvej 2 2800 Kongens Lyngby	182 m²	838 m	17-11-2023	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Egegårdsvej 10 2800 Kongens Lyngby	177 m²	800 m	30-03-2025	9.995.000 kr.	56.469 kr./m²
Borgevej 35B 2800 Kongens Lyngby	181 m²	910 m	01-05-2026	12.975.000 kr.	71.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu