Kavsbjerglund 2

Villa · 165 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1982. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.983 kr/m².5.821.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.205.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,61 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2003 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.205.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kavsbjerglund 1 2740 Skovlunde	157 m²	25 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	93 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	166 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	255 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	521 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	405 m	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	733 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Stokkebyvej 9 2740 Skovlunde	165 m²	926 m	25-04-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Lystoften 18 2740 Skovlunde	146 m²	47 m	13-02-2024	5.600.000 kr.	38.356 kr./m²
Askeengen 39 2740 Skovlunde	161 m²	781 m	24-06-2024	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu