Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Kettingvej 44

Villa · 123 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.818 kr/m².1.293.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKettingvej gns: 9.554 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.772 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering983.606 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 881.557 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,52 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingvej 67 6440 Augustenborg	111 m²	30 m	31-07-2025	655.000 kr.	5.901 kr./m²
Kettingvej 73 6440 Augustenborg	103 m²	59 m	04-05-2026	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Kettingvej 52 6440 Augustenborg	158 m²	99 m	13-11-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Kettingvej 11 6440 Augustenborg	165 m²	525 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Kettingvej 14 6440 Augustenborg	175 m²	450 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Mosevænget 7 6440 Augustenborg	126 m²	199 m	13-03-2024	1.555.000 kr.	12.341 kr./m²
Frederik Christians Vej 7 6440 Augustenborg	120 m²	202 m	06-11-2023	710.000 kr.	5.917 kr./m²
Midtkobbel 10 6440 Augustenborg	116 m²	82 m	02-09-2025	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Kløvermarken 101 6440 Augustenborg	123 m²	550 m	01-11-2023	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Primulavej 23 6440 Augustenborg	126 m²	374 m	23-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu