Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Aurikelvej 7

Villa · 96 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.962 kr/m².2.717.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.484.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,13 pct. siden jun. 2003
130k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2003950.000 kr.31. mar. 20191.700.000 kr.I dag · vores estimat2.484.217 kr.Markedet · 1992466.080 kr.Markedet · 1993445.056 kr.Markedet · 1994541.728 kr.Markedet · 1995488.160 kr.Markedet · 1996600.000 kr.Markedet · 1997397.824 kr.Markedet · 1998675.072 kr.Markedet · 1999929.376 kr.Markedet · 2000879.168 kr.Markedet · 2001843.360 kr.Markedet · 2002645.024 kr.Markedet · 2003633.408 kr.Markedet · 2004884.448 kr.Markedet · 20051.310.496 kr.Markedet · 20061.440.096 kr.Markedet · 20071.539.744 kr.Markedet · 20081.464.288 kr.Markedet · 20091.303.104 kr.Markedet · 20101.329.696 kr.Markedet · 20111.508.064 kr.Markedet · 20121.340.832 kr.Markedet · 20131.504.320 kr.Markedet · 20141.313.952 kr.Markedet · 20151.492.128 kr.Markedet · 20161.613.760 kr.Markedet · 20171.754.976 kr.Markedet · 20181.902.240 kr.Markedet · 20191.890.048 kr.Markedet · 20201.923.552 kr.Markedet · 20212.330.112 kr.Markedet · 20222.714.496 kr.Markedet · 20232.400.000 kr.Markedet · 20242.453.952 kr.Markedet · 20252.728.800 kr.Markedet · 20263.295.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.484.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsgade 155
5000 Odense C		93 m²71 m06-02-20242.310.000 kr.24.839 kr./m²
Paaskeløkkevej 25
5000 Odense C		98 m²304 m22-06-20251.745.000 kr.17.806 kr./m²
Primulavej 10
5000 Odense C		95 m²411 m07-07-20252.307.500 kr.24.289 kr./m²
Bordingsvej 5
5000 Odense C		92 m²564 m28-05-20242.100.000 kr.22.826 kr./m²
Svanevej 35
5000 Odense C		100 m²599 m22-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Kærmindevej 17
5000 Odense C		105 m²197 m05-11-20252.695.000 kr.25.667 kr./m²
Pæonvænget 9
5000 Odense C		102 m²454 m15-05-20252.895.000 kr.28.382 kr./m²
Eranthisvej 4
5000 Odense C		107 m²90 m02-04-20253.800.000 kr.35.514 kr./m²
Kochsgade 143
5000 Odense C		85 m²123 m25-02-20252.125.000 kr.25.000 kr./m²
Gammel Glentevej 7
5000 Odense C		93 m²895 m05-07-20264.445.000 kr.47.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden