Gyvelvej 3

Villa · 209 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.559 kr/m².2.165.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.167.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,54 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	40 m	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Lærkevej 6 5560 Aarup	208 m²	424 m	19-08-2026	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	457 m	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Cederfeldsgade 12 5560 Aarup	206 m²	662 m	25-11-2025	2.265.000 kr.	10.995 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	800 m	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	578 m	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	601 m	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Birkevej 1 5560 Aarup	204 m²	797 m	04-05-2026	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	903 m	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	1,1 km	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu