Prisvurdering · 9000 Aalborg

Himmerlandsgade 5, 1. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1936
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 488 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.377 kr/m².1.127.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 18.576 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering995.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,63 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2003 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 3, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	13 m	25-06-2026	920.000 kr.	14.154 kr./m²
Himmerlandsgade 10, 3. th 9000 Aalborg	59 m²	30 m	31-07-2024	835.000 kr.	14.153 kr./m²
Himmerlandsgade 12, 2. tv 9000 Aalborg	72 m²	40 m	11-03-2026	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Himmerlandsgade 12, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	40 m	29-05-2024	1.415.000 kr.	19.653 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th. 9000 Aalborg	63 m²	59 m	28-07-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th 9000 Aalborg	63 m²	59 m	28-07-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Sjællandsgade 44, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	59 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Læsøgade 3, 2. th 9000 Aalborg	63 m²	76 m	15-09-2025	1.210.000 kr.	19.206 kr./m²
Vendsysselgade 2, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	93 m	18-01-2026	910.000 kr.	14.444 kr./m²
Samsøgade 4, st. th 9000 Aalborg	63 m²	185 m	30-11-2025	1.287.500 kr.	20.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu