Toldbodvej 24

Fritidshus · 85 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.253 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.233 kr/m².3.546.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToldbodvej gns: 36.905 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.987.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,56 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2003 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.987.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pouls Bjerge 28 6857 Blåvand	82 m²	266 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	333 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Bjergbovej 7 6857 Blåvand	89 m²	570 m	04-07-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	957 m	22-07-2026	5.075.000 kr.	59.706 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	957 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	805 m	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Søren Lassens Vænge 41 6857 Blåvand	84 m²	906 m	15-04-2024	2.685.000 kr.	31.964 kr./m²
Søren Lassens Vænge 9 6857 Blåvand	83 m²	863 m	22-09-2025	2.410.000 kr.	29.036 kr./m²
Nordkrogen 27 6857 Blåvand	86 m²	982 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	812 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu