Stenbrudsvej 21, Nexø, 3730 Nexø — Rækkehus · 57 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 259 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NexøMedian pris/m² for rækkehus i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 10.562 kr/m² × 57 m².602.034 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering616.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,35 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 43, Nexø 3730 Nexø	51 m²	471 m	06-06-2024	575.000 kr.	11.275 kr./m²
Bryggeristræde 23, Nexø 3730 Nexø	55 m²	1,1 km	26-02-2025	350.000 kr.	6.364 kr./m²
Jomfrubakken 8, Nexø 3730 Nexø	67 m²	496 m	23-05-2024	531.001 kr.	7.925 kr./m²
Jomfrudalen 5, Nexø 3730 Nexø	68 m²	452 m	10-06-2025	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Bryggeristræde 15B, Nexø 3730 Nexø	50 m²	1,1 km	01-06-2026	820.000 kr.	16.400 kr./m²
Bryggeristræde 15B, Nexø 3730 Nexø	50 m²	1,1 km	06-06-2024	870.000 kr.	17.400 kr./m²
Søborgstræde 2, Nexø 3730 Nexø	51 m²	1,4 km	28-05-2024	815.000 kr.	15.980 kr./m²
Nørregade 64, Nexø 3730 Nexø	74 m²	371 m	19-11-2025	860.000 kr.	11.622 kr./m²
Bryggeristræde 19, Nexø 3730 Nexø	43 m²	1,1 km	21-10-2026	470.000 kr.	10.930 kr./m²
Stormgade 32, Nexø 3730 Nexø	71 m²	1,3 km	06-08-2025	485.000 kr.	6.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu