Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Græsager 110

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.727.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.339 kr/m².4.478.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsager gns: 29.077 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.677.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,17 pct. siden apr. 2003
560k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20031.900.000 kr.I dag · vores estimat4.677.320 kr.Markedet · 1992676.204 kr.Markedet · 1993560.332 kr.Markedet · 1994669.388 kr.Markedet · 19951.095.956 kr.Markedet · 19961.143.100 kr.Markedet · 19971.458.056 kr.Markedet · 19981.156.164 kr.Markedet · 19991.593.240 kr.Markedet · 20001.605.736 kr.Markedet · 20011.718.484 kr.Markedet · 20021.821.576 kr.Markedet · 20031.878.802 kr.Markedet · 20042.164.506 kr.Markedet · 20052.167.772 kr.Markedet · 20063.111.362 kr.Markedet · 20073.328.196 kr.Markedet · 20082.662.500 kr.Markedet · 20092.249.990 kr.Markedet · 20102.500.052 kr.Markedet · 20112.608.114 kr.Markedet · 20122.413.006 kr.Markedet · 20132.255.102 kr.Markedet · 20142.303.666 kr.Markedet · 20152.320.280 kr.Markedet · 20162.326.102 kr.Markedet · 20172.813.872 kr.Markedet · 20183.099.292 kr.Markedet · 20193.018.778 kr.Markedet · 20202.825.658 kr.Markedet · 20213.635.768 kr.Markedet · 20224.357.412 kr.Markedet · 20234.010.790 kr.Markedet · 20243.843.798 kr.Markedet · 20254.428.128 kr.Markedet · 20265.229.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.677.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, tinglyst skøde1.900.000 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsager 109
2980 Kokkedal		142 m²23 m12-06-20254.315.000 kr.30.387 kr./m²
Græsager 114
2980 Kokkedal		147 m²22 m26-02-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Græsager 415
2980 Kokkedal		164 m²293 m11-12-20245.150.000 kr.31.402 kr./m²
Græsager 411
2980 Kokkedal		111 m²334 m19-02-20263.845.000 kr.34.640 kr./m²
Kornager 211
2980 Kokkedal		142 m²315 m02-11-20254.325.000 kr.30.458 kr./m²
Kornager 109
2980 Kokkedal		147 m²190 m21-07-20254.650.000 kr.31.633 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²532 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Rugvænget 105
2980 Kokkedal		151 m²99 m11-09-20254.300.000 kr.28.477 kr./m²
Enebærhaven 705
2980 Kokkedal		144 m²507 m29-06-20256.200.000 kr.43.056 kr./m²
Rosenhaven 108
2980 Kokkedal		142 m²622 m11-02-20253.850.000 kr.27.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden