Kærmarksvej 5, Kærmark

Landejendom · 146 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 316.735 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 316735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.070 kr/m².4.857.645 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 456% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)316735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.637.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-59,05 pct. siden jul. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1990 · Alm. Salg: 1.377.000 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg: 2.476.600 kr.
3. nov. 2019 · Alm. Salg: 13.766.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.637.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte13.766.800 kr.
2003apr.Solgt, alm. frit salg2.476.600 kr.
1990jul.Ejerskifte1.377.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	1,0 km	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	1,7 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	2,0 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	1,5 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	2,7 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	3,3 km	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	3,0 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	1,2 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	6,0 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	3,2 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu