Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Borgvold 3

Villa · 197 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.245 kr/m².6.627.001 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering7.094.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,84 pct. siden maj 2003
876k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202411. maj 20032.100.000 kr.I dag · vores estimat7.094.720 kr.Markedet · 19921.051.192 kr.Markedet · 1993876.059 kr.Markedet · 1994959.390 kr.Markedet · 19951.571.863 kr.Markedet · 19961.436.721 kr.Markedet · 19971.707.793 kr.Markedet · 1998903.836 kr.Markedet · 19991.920.159 kr.Markedet · 20002.482.200 kr.Markedet · 20012.236.935 kr.Markedet · 20021.837.419 kr.Markedet · 20032.324.206 kr.Markedet · 20042.212.310 kr.Markedet · 20053.178.398 kr.Markedet · 20064.502.435 kr.Markedet · 20071.633.130 kr.Markedet · 20083.741.424 kr.Markedet · 20091.073.453 kr.Markedet · 20103.344.469 kr.Markedet · 20113.953.790 kr.Markedet · 20124.273.718 kr.Markedet · 20133.084.429 kr.Markedet · 20142.862.410 kr.Markedet · 20154.693.525 kr.Markedet · 20164.555.625 kr.Markedet · 20174.685.054 kr.Markedet · 20184.964.991 kr.Markedet · 20194.627.136 kr.Markedet · 20205.577.267 kr.Markedet · 20216.363.691 kr.Markedet · 20226.218.896 kr.Markedet · 20236.112.713 kr.Markedet · 20246.872.936 kr.Markedet · 20257.112.488 kr.Markedet · 20267.157.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2003 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.094.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2003majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²256 m26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²766 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²142 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²560 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Hans Tausens Vej 27
8260 Viby J		190 m²782 m23-06-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²817 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²862 m04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Højgårdsvej 11
8260 Viby J		192 m²989 m23-10-20245.850.000 kr.30.469 kr./m²
Terp Skovvej 14
8260 Viby J		179 m²549 m06-10-20255.850.000 kr.32.682 kr./m²
Midtagervej 3
8260 Viby J		184 m²789 m10-02-20257.750.000 kr.42.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden