Havrevangen 9

Fritidshus · 75 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.241 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.706 kr/m².1.620.601 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevangen gns: 19.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.394.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,28 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2003 · Alm. Salg: 610.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2003majSolgt, alm. frit salg610.000 kr.
1996majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevangen 5 3310 Ølsted	69 m²	52 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Havrevangen 7 3310 Ølsted	91 m²	25 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Egevangen 4 3310 Ølsted	72 m²	126 m	08-10-2024	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Dalsvinget 8 3310 Ølsted	71 m²	265 m	21-05-2026	1.810.000 kr.	25.493 kr./m²
Kildesvinget 5 3310 Ølsted	77 m²	482 m	11-12-2024	935.000 kr.	12.143 kr./m²
Fjordvænget 2 3310 Ølsted	77 m²	574 m	22-01-2025	2.326.015 kr.	30.208 kr./m²
Norgesvej 28 3310 Ølsted	72 m²	475 m	05-03-2024	1.735.000 kr.	24.097 kr./m²
Kildesvinget 41 3310 Ølsted	79 m²	382 m	15-02-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Agertoften 10 3310 Ølsted	69 m²	195 m	02-03-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Bakkedraget 23 3310 Ølsted	70 m²	343 m	30-09-2026	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu