Harald Hejns Alle 19

Villa · 131 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.607 kr/m².5.975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarald gns: 39.769 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.663.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,89 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2003 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.663.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1990majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Alle 26 2860 Søborg	136 m²	145 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Klintemarken 45 2860 Søborg	136 m²	295 m	11-12-2023	6.480.000 kr.	47.647 kr./m²
Valdemars Alle 62 2860 Søborg	126 m²	510 m	05-08-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Valdemars Alle 20 2860 Søborg	136 m²	523 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	54.044 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	313 m	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Stengårds Alle 214 2860 Søborg	137 m²	527 m	01-12-2025	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	458 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Valdemars Alle 14 2860 Søborg	124 m²	542 m	30-12-2023	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Stengårds Alle 236 2860 Søborg	126 m²	685 m	20-01-2025	6.425.000 kr.	50.992 kr./m²
Kvikmarken 12 2860 Søborg	138 m²	584 m	03-04-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu