Nøddehaven 8, Bullerup, 5320 Agedrup — Villa · 107 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 107 m².1.530.421 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.282.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,26 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 5, Bullerup 5320 Agedrup	127 m²	36 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Morbærhaven 7, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	170 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	12.615 kr./m²
Morbærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	200 m	23-11-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Pærehaven 3, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	139 m	01-06-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Kærhaven 20, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	287 m	11-08-2025	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Kærhaven 15, Bullerup 5320 Agedrup	112 m²	339 m	20-05-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Brolandvej 24, Agedrup 5320 Agedrup	108 m²	649 m	30-09-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Lunden 32, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	583 m	02-10-2025	1.940.000 kr.	17.798 kr./m²
Skovhaven 43, Bullerup 5320 Agedrup	112 m²	377 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Hyldehaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	114 m²	250 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu