Kystvej 5C

Fritidshus · 35 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 688 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.748 kr/m².2.319.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.572.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,28 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2003 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, familiehandel612.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 3 7130 Juelsminde	48 m²	764 m	21-10-2025	1.636.000 kr.	34.083 kr./m²
Æblevej 9 7130 Juelsminde	50 m²	742 m	02-09-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Hybenvej 18 7130 Juelsminde	50 m²	825 m	03-07-2026	2.615.000 kr.	52.300 kr./m²
Kystvænget 17 7130 Juelsminde	51 m²	863 m	11-09-2024	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Fjordvej 21 7130 Juelsminde	52 m²	1,0 km	16-09-2025	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Hybenvej 13 7130 Juelsminde	57 m²	865 m	25-02-2026	4.295.000 kr.	75.351 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	913 m	16-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	913 m	28-05-2024	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Æblevej 8, Juelsminde 7130 Juelsminde	58 m²	743 m	22-09-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²
Gl Dykjær 3 7130 Juelsminde	58 m²	877 m	04-05-2026	2.850.000 kr.	49.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu