Enghaven 9, 4180 Sorø — Rækkehus · 94 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 174 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.906 kr/m².2.220.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghaven gns: 25.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.797 kr/m²+10,50 pct.
3Vores vurdering2.228.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,91 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1989Bygget
1988mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 13 4180 Sorø	91 m²	27 m	23-01-2025	1.955.000 kr.	21.484 kr./m²
Enghaven 12 4180 Sorø	58 m²	20 m	26-10-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Lundsgårdsvej 23C 4180 Sorø	99 m²	588 m	14-04-2025	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Frederiksbergvej 15B 4180 Sorø	81 m²	737 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Østergade 10B 4180 Sorø	101 m²	1,3 km	24-12-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Saxogade 20C 4180 Sorø	102 m²	1,2 km	30-06-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Lupinvej 12 4180 Sorø	100 m²	1,5 km	16-11-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Lupinvej 14 4180 Sorø	100 m²	1,5 km	18-02-2025	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Anemonevej 26 4180 Sorø	99 m²	1,6 km	02-04-2025	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²
Lupinvej 18 4180 Sorø	104 m²	1,5 km	30-03-2025	2.505.000 kr.	24.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu