Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Engløkken 2, Bullerup

Villa · 152 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 6.000 m², 7 værelser, opført i 1886. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1886
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
6000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 152 m².2.174.056 kr.
  2. 2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.871.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,64 pct. siden mar. 2003
240k795k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20032.300.000 kr.I dag · vores estimat1.871.330 kr.Markedet · 1992774.288 kr.Markedet · 1993656.640 kr.Markedet · 1994902.576 kr.Markedet · 1995755.288 kr.Markedet · 1996927.352 kr.Markedet · 19971.145.016 kr.Markedet · 1998744.648 kr.Markedet · 19991.047.280 kr.Markedet · 20001.411.168 kr.Markedet · 20011.014.904 kr.Markedet · 2002988.456 kr.Markedet · 20031.275.280 kr.Markedet · 20041.307.200 kr.Markedet · 20051.432.600 kr.Markedet · 20061.384.112 kr.Markedet · 20071.900.000 kr.Markedet · 20081.780.528 kr.Markedet · 20091.706.504 kr.Markedet · 20102.001.536 kr.Markedet · 20112.184.392 kr.Markedet · 20121.527.448 kr.Markedet · 20131.678.384 kr.Markedet · 20141.583.840 kr.Markedet · 20152.233.032 kr.Markedet · 20161.653.304 kr.Markedet · 20171.592.352 kr.Markedet · 20181.949.704 kr.Markedet · 20192.338.520 kr.Markedet · 20202.134.840 kr.Markedet · 20211.964.904 kr.Markedet · 2022849.072 kr.Markedet · 20232.458.448 kr.Markedet · 20242.137.424 kr.Markedet · 20252.143.960 kr.Markedet · 20262.076.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2003 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.871.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldehaven 8, Bullerup
5320 Agedrup		153 m²204 m06-03-20251.600.000 kr.10.458 kr./m²
Lavendelhaven 8, Bullerup
5320 Agedrup		157 m²78 m21-02-20241.800.000 kr.11.465 kr./m²
Parallellen 9, Bullerup
5320 Agedrup		150 m²426 m19-09-20241.800.000 kr.12.000 kr./m²
Æblehaven 16, Bullerup
5320 Agedrup		157 m²335 m22-12-20232.030.000 kr.12.930 kr./m²
Brolandvej 36, Agedrup
5320 Agedrup		152 m²683 m04-03-20252.775.000 kr.18.257 kr./m²
Hyldehaven 13, Bullerup
5320 Agedrup		141 m²171 m08-02-20261.550.000 kr.10.993 kr./m²
Lavendelhaven 6, Bullerup
5320 Agedrup		139 m²86 m31-05-20262.695.000 kr.19.388 kr./m²
Hammeren 41, Bullerup
5320 Agedrup		153 m²778 m10-07-20242.650.000 kr.17.320 kr./m²
Morbærhaven 14, Bullerup
5320 Agedrup		160 m²427 m18-01-20242.250.000 kr.14.062 kr./m²
Vinkelen 6, Bullerup
5320 Agedrup		159 m²482 m11-02-20242.400.000 kr.15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden