Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Grønvangen 5

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.142 kr/m².3.514.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønvangen gns: 24.961 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.445.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,84 pct. siden jan. 2026
569k1,6M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20263.195.000 kr.I dag · vores estimat3.445.625 kr.Markedet · 1992716.928 kr.Markedet · 1993569.216 kr.Markedet · 1994623.360 kr.Markedet · 19951.021.312 kr.Markedet · 19961.128.064 kr.Markedet · 19971.109.632 kr.Markedet · 1998587.264 kr.Markedet · 19991.247.616 kr.Markedet · 20001.612.800 kr.Markedet · 20011.453.440 kr.Markedet · 20021.220.736 kr.Markedet · 20031.510.144 kr.Markedet · 20041.437.440 kr.Markedet · 20052.065.152 kr.Markedet · 20062.925.440 kr.Markedet · 20071.061.120 kr.Markedet · 20082.430.976 kr.Markedet · 20091.148.672 kr.Markedet · 20102.173.056 kr.Markedet · 20112.568.960 kr.Markedet · 20122.776.832 kr.Markedet · 20132.004.096 kr.Markedet · 20141.859.840 kr.Markedet · 20153.049.600 kr.Markedet · 20162.873.600 kr.Markedet · 20173.127.424 kr.Markedet · 20183.225.984 kr.Markedet · 20193.006.464 kr.Markedet · 20203.623.808 kr.Markedet · 20214.215.552 kr.Markedet · 20224.133.632 kr.Markedet · 20233.971.712 kr.Markedet · 20244.465.664 kr.Markedet · 20254.640.896 kr.Markedet · 20264.310.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.445.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildhøjvej 9
8260 Viby J		123 m²284 m16-04-20253.400.000 kr.27.642 kr./m²
Karensmindevej 15
8260 Viby J		136 m²206 m29-01-20242.900.000 kr.21.324 kr./m²
Karensmindevej 19
8260 Viby J		119 m²166 m01-11-20243.100.000 kr.26.050 kr./m²
Anerovej 13
8260 Viby J		117 m²87 m17-02-20262.695.000 kr.23.034 kr./m²
Søren Lofts Vej 21
8260 Viby J		130 m²889 m23-03-20253.600.000 kr.27.692 kr./m²
Risdalsvej 41
8260 Viby J		123 m²818 m05-08-20253.600.000 kr.29.268 kr./m²
Bernstorffsvej 64
8260 Viby J		129 m²1,2 km05-05-20243.687.500 kr.28.585 kr./m²
Sydtoften 8
8260 Viby J		144 m²376 m18-10-20253.160.000 kr.21.944 kr./m²
Højdevej 9
8260 Viby J		130 m²1,4 km30-05-20255.748.000 kr.44.215 kr./m²
Agerledet 6
8260 Viby J		150 m²115 m13-04-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden