Bernstorffsvej 64

Villa · 129 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.548 kr/m².4.699.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.337.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,75 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.687.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.337.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.687.500 kr.
2020apr.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 34 8260 Viby J	129 m²	328 m	26-10-2025	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²
Bernstorffsvej 53 8260 Viby J	123 m²	240 m	13-01-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Bernstorffsvej 39 8260 Viby J	137 m²	361 m	07-07-2025	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Bernstorffsvej 36 8260 Viby J	116 m²	306 m	01-09-2024	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Bernstorffsvej 9 8260 Viby J	116 m²	689 m	09-02-2024	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Bernstorffsvej 59 8260 Viby J	108 m²	195 m	26-07-2025	4.775.000 kr.	44.213 kr./m²
Bernstorffsvej 111B 8260 Viby J	100 m²	81 m	02-06-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Højdevej 9 8260 Viby J	130 m²	226 m	30-05-2025	5.748.000 kr.	44.215 kr./m²
Monradsvej 8 8260 Viby J	130 m²	378 m	26-03-2024	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Risdalsvej 41 8260 Viby J	123 m²	360 m	05-08-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu