Viborgvej 348, Bjergby

Villa · 89 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 2.450 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.853 kr/m².1.057.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.290.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1418,68 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 520.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte85.000 kr.
2003apr.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 285 7830 Vinderup	174 m²	5,5 km	01-06-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Søvejen 31, Herrup 7830 Vinderup	104 m²	2,2 km	09-08-2025	565.000 kr.	5.433 kr./m²
Kirkevænget 11, Herrup 7830 Vinderup	110 m²	2,3 km	27-04-2024	340.000 kr.	3.091 kr./m²
Kirkevænget 4, Herrup 7830 Vinderup	113 m²	2,3 km	28-01-2024	440.000 kr.	3.894 kr./m²
Bjergbyvej 7, Bjergby 7830 Vinderup	146 m²	691 m	06-07-2025	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Søvejen 10, Herrup 7830 Vinderup	130 m²	2,4 km	22-09-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Fuglebakken 11, Herrup 7830 Vinderup	133 m²	2,2 km	25-04-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Fuglebakken 20, Herrup 7830 Vinderup	140 m²	2,1 km	12-11-2023	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Højvang 6, Sevel 7830 Vinderup	90 m²	7,5 km	14-04-2025	480.000 kr.	5.333 kr./m²
Skolegade 21, Herrup 7830 Vinderup	151 m²	2,6 km	03-08-2025	650.000 kr.	4.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu