Trompetvej 21

Villa · 191 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 887 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.764 kr/m².3.509.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrompetvej gns: 21.023 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+12,30 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering4.091.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+197,52 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2001 · Alm. Salg: 305.225 kr.
28. apr. 2003 · Alm. Salg: 305.225 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.375.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.091.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.375.200 kr.
2003apr.Solgt, alm. frit salg305.225 kr.
Bygget
2001dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003305.225 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trompetvej 12 4700 Næstved	171 m²	94 m	20-01-2026	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Trompetvej 22 4700 Næstved	223 m²	94 m	16-11-2025	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Trompetvej 10 4700 Næstved	149 m²	118 m	11-06-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Trompetvej 15 4700 Næstved	146 m²	58 m	30-06-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Trompetvej 15 4700 Næstved	146 m²	58 m	07-04-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Trompetvej 32 4700 Næstved	113 m²	207 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Trompetvej 32 4700 Næstved	113 m²	207 m	26-01-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Tubavej 41 4700 Næstved	191 m²	135 m	04-03-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Kometvej 17 4700 Næstved	191 m²	507 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Fagotvej 31 4700 Næstved	182 m²	153 m	19-06-2024	4.055.000 kr.	22.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu