Prisvurdering · 8410 Rønde

Klydevej 4B, Følle Strand

Fritidshus · 108 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Følle StrandMedian pris/m² for fritidshus i Følle Strand (8410, sidste 24 mdr.): 28.450 kr/m² × 108 m².3.072.600 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.014.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,91 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2003 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.014.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2003mar.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 6C, Følle Strand 8410 Rønde	102 m²	462 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Præstekravevej 11, Følle 8410 Rønde	98 m²	234 m	29-02-2024	2.598.000 kr.	26.510 kr./m²
Præstekravevej 1B, Følle 8410 Rønde	120 m²	325 m	14-10-2025	6.325.000 kr.	52.708 kr./m²
Valmuevej 49, Følle Strand 8410 Rønde	101 m²	858 m	08-06-2026	2.950.000 kr.	29.208 kr./m²
Valmuevej 25 8410 Rønde	102 m²	982 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Valmuevej 25 8410 Rønde	102 m²	982 m	20-07-2024	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Valmuevej 39, Følle Strand 8410 Rønde	100 m²	892 m	23-11-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Ranunkelvej 14 8410 Rønde	118 m²	1,0 km	13-06-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Bellisvej 2 8410 Rønde	99 m²	1,1 km	21-12-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Rytterparken 42 8410 Rønde	110 m²	1,7 km	26-06-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu