Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Nørredamsvej 123

Villa · 170 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1988. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.662 kr/m².5.439.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørredamsvej gns: 31.429 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.890.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,00 pct. siden mar. 2003
406k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202412. mar. 20033.100.000 kr.30. apr. 20033.100.000 kr.I dag · vores estimat5.890.148 kr.Markedet · 19921.004.020 kr.Markedet · 1993972.570 kr.Markedet · 19941.030.370 kr.Markedet · 1995984.810 kr.Markedet · 1996977.840 kr.Markedet · 19971.631.150 kr.Markedet · 19981.685.380 kr.Markedet · 19991.884.280 kr.Markedet · 20002.216.460 kr.Markedet · 20012.681.240 kr.Markedet · 20022.175.830 kr.Markedet · 20031.554.820 kr.Markedet · 20042.103.750 kr.Markedet · 20052.774.060 kr.Markedet · 20063.466.810 kr.Markedet · 20073.411.220 kr.Markedet · 20083.762.270 kr.Markedet · 20091.787.890 kr.Markedet · 20102.490.500 kr.Markedet · 20112.343.110 kr.Markedet · 20123.715.010 kr.Markedet · 20132.506.480 kr.Markedet · 20143.166.420 kr.Markedet · 20152.825.570 kr.Markedet · 20163.342.030 kr.Markedet · 20173.596.180 kr.Markedet · 20184.191.860 kr.Markedet · 20193.835.540 kr.Markedet · 20203.743.740 kr.Markedet · 20214.949.720 kr.Markedet · 20225.525.000 kr.Markedet · 20235.138.250 kr.Markedet · 20244.884.270 kr.Markedet · 20255.115.810 kr.Markedet · 20265.751.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2003 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.890.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • mar.Solgt, tinglyst skøde3.100.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1985Bygget
  • 1984apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørredamsvej 134
3480 Fredensborg		162 m²153 m08-07-20266.595.000 kr.40.710 kr./m²
Nørredamsvej 31
3480 Fredensborg		168 m²573 m20-09-20255.280.000 kr.31.429 kr./m²
Nørredamsvej 60
3480 Fredensborg		178 m²378 m15-06-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Nørredamsvej 9
3480 Fredensborg		155 m²552 m07-09-20255.750.000 kr.37.097 kr./m²
Nørredamsvej 64
3480 Fredensborg		190 m²326 m16-11-20234.490.000 kr.23.632 kr./m²
Nørredamsvej 25
3480 Fredensborg		195 m²557 m24-06-20267.430.000 kr.38.103 kr./m²
Nørredamsvej 119
3480 Fredensborg		134 m²97 m31-08-20254.575.000 kr.34.142 kr./m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²507 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Nørredamsvej 59
3480 Fredensborg		124 m²416 m01-12-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Stationsvej 6F
3480 Fredensborg		167 m²526 m19-12-20234.925.000 kr.29.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden