Hvidtjørnvænget 26, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.187 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.310 kr/m².1.561.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.171.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,64 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2021 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel510.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnvænget 7 4872 Idestrup	58 m²	190 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Hvidtjørnvænget 25 4872 Idestrup	60 m²	154 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Hvidtjørnvænget 8 4872 Idestrup	61 m²	195 m	30-11-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Hvidtjørnvænget 40 4872 Idestrup	64 m²	105 m	12-05-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Hvidtjørnvænget 27 4872 Idestrup	66 m²	127 m	09-04-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidtjørnvænget 11 4872 Idestrup	70 m²	148 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²
Ellevænget 50 4872 Idestrup	49 m²	127 m	28-08-2026	1.905.000 kr.	38.878 kr./m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	886 m	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Uglevej 6 4872 Idestrup	40 m²	980 m	21-05-2024	1.795.000 kr.	44.875 kr./m²
Ellevænget 21 4872 Idestrup	51 m²	168 m	08-04-2024	1.605.000 kr.	31.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu