Lindevej 6, 4622 Havdrup — Villa · 127 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.650 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1650 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.416 kr/m².3.209.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 19.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.388.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	91 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	117 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	65 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	184 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Humlevangen 5 4622 Havdrup	124 m²	185 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	250 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Birkevangen 3 4622 Havdrup	134 m²	49 m	24-12-2025	3.285.000 kr.	24.515 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	219 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Ulvelunden 23 4622 Havdrup	125 m²	533 m	23-01-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	239 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu