Fasanvej 18

Villa · 243 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 811 m², 10 værelser, opført i 1940, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.302 kr/m².5.916.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 30.644 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+9,40 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering6.623.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,59 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.623.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11A 3600 Frederikssund	164 m²	143 m	27-07-2025	6.405.000 kr.	39.055 kr./m²
Fasanvej 11 3600 Frederikssund	163 m²	135 m	31-05-2024	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Færgevej 26 3600 Frederikssund	247 m²	504 m	04-09-2025	7.900.000 kr.	31.984 kr./m²
Fjordtoften 1 3600 Frederikssund	217 m²	89 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	16.590 kr./m²
Strandvej 12 3600 Frederikssund	221 m²	463 m	10-06-2024	9.995.000 kr.	45.226 kr./m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	1,3 km	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²
Engdraget 2 3600 Frederikssund	215 m²	1,1 km	20-03-2025	3.795.000 kr.	17.651 kr./m²
Solvej 21 3600 Frederikssund	198 m²	526 m	04-12-2025	5.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Lundevej 22 3600 Frederikssund	199 m²	608 m	28-03-2024	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	1,9 km	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu